Maison Élite Immobilier & Conciergerie à Versailles

VENDU PAR L AGENCE - Île Saint-Louis — Paris 4ème | 2 pièces 39 m² Carrez | Vue Seine | Quai de Bourbon - Idéalement positionné au cœur de l'Île Saint-Louis, l'un des quartiers les plus recherchés et préservés de Paris, cet appartement 2 pièces de 40 m² au sol (39 m² loi Carrez) avec vue directe sur la Seine représente une opportunité rare sur le marché parisien. Situé au 1er étage d'un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle sur le prestigieux Quai de Bourbon, l'appartement bénéficie d'un calme absolu tout en offrant un accès immédiat aux incontournables du Paris historique : Notre-Dame, le Marais, Saint-Germain-des-Prés. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour avec cheminée et vue sur la Seine Une chambre avec vue Seine Une cuisine séparée Une salle de douche avec WC A cela s'ajoute une cave. De nombreuses possibilités d'aménagement permettront à l'acquéreur de personnaliser ce bien à son image. Travaux de rénovation à prévoir — Professions libérales autorisées dans la copropriété — Exclusivité

Paris 8ème – Quartier Monceau – Appartement familial de 4 pièces – 118 m² au sol – Ascenseur Idéalement situé à quelques pas du Parc Monceau et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Lazare, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 4 pièces offrant 118 m² au sol (113,86 m² Carrez). Il occupe le troisième étage d'un très bel immeuble haussmannien sécurisé, doté d'un ascenseur et d'un gardien assurant tranquillité et service au quotidien. Dès l'entrée, une élégante galerie dessert l'ensemble des pièces de réception et distribue harmonieusement l'appartement. Le vaste salon de 28 m², baigné de lumière et doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m, constitue un véritable espace de réception. Il communique avec une salle à manger en rotonde du plus bel effet, agrémentée d'une magnifique bibliothèque sur mesure qui confère au lieu tout son cachet et son caractère. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, permet de recevoir en toute convivialité. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre parentale de 21 m² ainsi qu'une seconde chambre de 13 m², complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un confort adapté à une configuration familiale. Ce bien d'exception a su préserver l'intégralité de ses éléments d'origine : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures raffinées, corniches et hauteur sous plafond généreuse, témoins de l'authenticité et du charme haussmannien. Une grande cave saine complète ce bel ensemble, apportant un espace de rangement précieux. Point notable pour les investisseurs ou professionnels : l'exercice de professions libérales est autorisé au sein de la copropriété, ouvrant la voie à un usage mixte habitation/activité. Une place de parking en sous-sol, à 5 minutes à pied de l'appartement, peut également être acquise en supplément, un atout rare dans ce secteur très recherché. Un bien rare sur le marché du 8ème arrondissement, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement d'exception. Une visite rapide s'impose pour les amateurs de biens d'exception dans ce quartier emblématique de Paris.

Paris XVIe – Étoile / Avenue Foch – Appartement 2 pièces de 48,6 m² – Ascenseur et gardien – Exclusivité Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place de l'Étoile, des Champs-Élysées, du RER A et du métro Étoile (lignes 1, 2 et 6), pour ce très bel appartement de deux pièces de 48,23 m² Carrez aux prestations soignées. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien de la fin du XIXème siècle, aux parties communes particulièrement élégantes, avec gardien assurant confort et sécurité au quotidien. Parfaitement au calme, sur cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Sud-Est. Entièrement rénové, il est présenté en très bel état et se compose comme suit : une entrée avec rangements offrant un espace de circulation fonctionnel, un espace nuit séparé équipé de placards astucieusement intégrés, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une bibliothèque qui lui confère cachet et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble parfaitement pensé. Le bien a conservé tout le charme de l'ancien avec une très belle hauteur sous plafond de 3,10 m, de jolies moulures et un sol parqueté, apportant élégance et authenticité à cet appartement au style haussmannien préservé. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Ce pied-à-terre de standing, dans un secteur parmi les plus recherchés et prestigieux de la capitale, séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale de charme que les investisseurs, compte tenu de la forte demande locative dans ce quartier emblématique proche de l'Étoile et des Champs-Élysées. Un bien rare, à taille humaine, alliant charme haussmannien, calme absolu et emplacement d'exception. Proposé en exclusivité, à visiter sans tarder tant la demande sur ce type de biens reste soutenue dans le secteur.